二手房放款后還有什么手續(xù)

銀行貸款審批通過，要看看是不是當時約定的貸款金額。因為有的銀行申請比如30萬，審批下來是29萬或者28萬，這種情況少，但也要注意。銀行審批通過，雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產證，交回銀行，就等著銀行放款了。

貸款買二手房什么時候交房

1.辦理完畢該住房所有權轉移登記手續(xù)后，于當日開始5個工作日內將該住房交付給買受人;

2.出賣人收到買受人全部首付款后于約定的工作日內將該住房交付給買受人;

3.出賣人收到全部購房款(不含物業(yè)交割保證金和戶口遷出保證金)后于約定的工作日內交付給買受人;

4.按照本項約定時間或約定條件將該住房交付給買受人。

二手房購買的流程

1.查詢房源、發(fā)布房源：

2.實地看房：賣方出示住房產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。

3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶住房產權證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份

4.辦理貸款手續(xù)：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件

賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同產權證及土地證

5.辦理交易過戶：(產權過戶時間為一周)買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付住房首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發(fā)票.

6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。

7.戶口遷出、住房交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認書》，支付住房尾款。