棚改房可以直接更名嗎

棚戶房5年內(nèi)不可以直接更名，但是如果有產(chǎn)權(quán)證的情況，不影響正常買(mǎi)賣(mài)，只要與原房主簽訂一份購(gòu)房合同，合同上寫(xiě)明住房歸屬問(wèn)題、付款方式、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任即可。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

(二)住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可挑選的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房面積為被征收住房建筑面積+被征收住房建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

如被征收住房建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算。

本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上住房的，被征收住房建筑面積合并計(jì)算，10建筑平方米只享有一次。

當(dāng)被征收住房建筑面積+被征收住房建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房最小戶型面積，允許購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房最小戶型。

(三)被征收住房?jī)r(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格。

(四)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)。

(五)其他補(bǔ)助費(fèi)。平房補(bǔ)助費(fèi)，低保、殘疾補(bǔ)助費(fèi)，電話移機(jī)費(fèi)，空調(diào)移機(jī)費(fèi)，有線電視移機(jī)費(fèi)等。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除住房的所有人，依照《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以挑選貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。