房子的評估費怎么算

住房評估費計費額度在100萬元以下的計費率為4%，收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的，計費率為2%，收費額度為0.4-2.2萬元。計費額度在1000-2000萬元的，計費率為1.2%，收費額度為2.2-3.4萬元。

計費額度在2000-5000萬元的，計費率為0.64%，住房評估費收費額度為3.4-5.32萬元。計費額度在5000-8000萬元的，計費率為0.32%，收費額度為5.32-6.28萬元。計費額度在8000-10000萬元的，計費率為0.16%，收費額度為6.28-6.6萬元：計費額度在10000萬元的計費率為0.08%，收費額度為6.6萬元。

住房評估的標準是什么

1、以公正、公平、公開原則為指導。在房地產(chǎn)價格評估中，房地產(chǎn)價格評估機構應公正地對待每一個要求進行房地產(chǎn)價格評估的委托人；房地產(chǎn)價格評估各方享有平等的權利和承擔平等的義務以及房地產(chǎn)價格評估的程序、標準等應向社會公開。

2、評估以基準地價、標定地價和各類住房的重置價格為基礎?；鶞实貎r是指按照不同的土地級別、區(qū)域分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地的使用權的平均價格；標定地價是指對需要進行土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的地塊評定的具體價格，它以基準地價為依據(jù)，根據(jù)許多具體條件評定某一地塊在某一時間的價格；住房的重置價格指按照當前的建筑技術、工藝、建筑材料價格、人工、運輸費用等，重新建造同類結(jié)構、式樣、質(zhì)量標準的住房價格。

3、評估以當?shù)厥袌鰞r格作為參考。房地產(chǎn)價格形成的因素復雜多變，必須依賴于客觀的估價理論和方法，但又不可完全拘泥于現(xiàn)有的理論和方法，應當具體情況具體分析。以當?shù)厥袌鰞r格為房地產(chǎn)評估時的參考，可以使評估價格更加合理、科學、可信。