自建房是什么證

自建房是建房證。是可以在集體土地面上建房的一種憑證，相當(dāng)于在國(guó)有土地面上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的唯一憑證。因此，沒(méi)有建房證是不可辦理房產(chǎn)證的!

自建住房的辦理流程

1.農(nóng)村村民想要建自住住房，首先需向集體經(jīng)濟(jì)組織提出辦理的申請(qǐng);

2.村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)將申請(qǐng)建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時(shí)長(zhǎng)大概是15個(gè)工作日以上;

3.國(guó)土資源管理處以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室的工作人員會(huì)到實(shí)地進(jìn)行考察，將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件以及擬用地是否符合規(guī)劃方面等進(jìn)行初審;

4.公布期滿且沒(méi)有異議后，將符合條件的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，再報(bào)縣人民政府審批，是占用農(nóng)用地的則需按規(guī)定報(bào)到市人民政府辦理去農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

5.批準(zhǔn)后，國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室到實(shí)地批放宅基地，發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證還有施工許可證，簡(jiǎn)稱“一書(shū)兩證”;

6.待村民的住宅建成后，國(guó)土資源所將派人到實(shí)地檢驗(yàn)是否按照所批準(zhǔn)面積及要求來(lái)使用土地，接著對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地的使用證書(shū);

7.村民只要憑借土地使用證及規(guī)劃許可證即可申請(qǐng)辦理住房的權(quán)證了。

辦理要領(lǐng)幾證?

1.戶主提出申請(qǐng)的申請(qǐng)書(shū)，在其中說(shuō)明申請(qǐng)的事由，用地面積還有土地類(lèi)型等狀況并由村、社簽字;

2.本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件;

3.要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》;

4.《集體土地建設(shè)用地使用證》原件;

5.說(shuō)明建房戶沒(méi)有他處宅基地的說(shuō)明書(shū)，并由村主任及駐村干部簽字。

6.若是分家無(wú)房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件;

7.宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明;

8.所申請(qǐng)登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

9.住房的測(cè)繪報(bào)告或平面圖;

10.其他必要的材料。