買期房的優(yōu)點(diǎn)是什么

1、價(jià)格便宜。與現(xiàn)房相比，期房最大的優(yōu)點(diǎn)就在于價(jià)格便宜。一般情況下，期房的價(jià)格要低于相同條件下的現(xiàn)房價(jià)格，甚至可能有些項(xiàng)目期房和現(xiàn)房價(jià)格相差近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)自住者來說，價(jià)格十分劃算。

2、挑選多樣。其實(shí)先期預(yù)購的話，戶型、位置之類的都利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的挑選余地。

3、設(shè)計(jì)緊跟潮流?，F(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的，住房格局、小區(qū)景觀都不是最新的理念。而期房的設(shè)計(jì)時(shí)間相對(duì)較近，更接近人們對(duì)居住方式的期許。比如-年輕人愈發(fā)喜歡開間的戶型，以及大陽臺(tái)、落地窗這些元素，新設(shè)計(jì)的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。

4、購房者可以對(duì)工程進(jìn)展情況隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

期房是什么

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，政府也有取消的趨勢(shì)。

買期房時(shí)要注意什么

1、看現(xiàn)有配套和在建設(shè)施

如果樓盤周邊有已經(jīng)投入使用的商場、學(xué)校是最好的。此外，如果可以看到正在建設(shè)的公路、公交地鐵站點(diǎn)等配套設(shè)施，說明未來也會(huì)逐步向好。

2、正規(guī)途徑發(fā)布的規(guī)劃公告

如有當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站發(fā)布的此地區(qū)規(guī)劃書，可以明確看到將修建何種公園、醫(yī)院等配套設(shè)施，說明此地區(qū)以納入政府近期規(guī)劃范圍。通常情況下，有政府信譽(yù)背書，當(dāng)然是優(yōu)質(zhì)之選。

3、挑選大品牌開發(fā)商

大開發(fā)商注重品牌形象，更在意住房質(zhì)量和客戶信譽(yù)。而且資金周轉(zhuǎn)能力強(qiáng)，不會(huì)因?yàn)閱我豁?xiàng)目資金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，讓購房者更有保證。