購(gòu)買(mǎi)花園洋房有哪些注意事項(xiàng)

1、配套設(shè)施不可不考慮：花園洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項(xiàng)配套一定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施。

2、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力很重要：購(gòu)買(mǎi)洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)國(guó)家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個(gè)等級(jí)中也可以大概判斷出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何。

3、考察物業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)：具有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購(gòu)買(mǎi)洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

買(mǎi)洋房該怎么選房

1、注意面積：大多數(shù)的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買(mǎi)房子不可單純的追求大戶型或者是小戶型，不同類型的房子，適合購(gòu)買(mǎi)的面積大小也不同。小編建議各位購(gòu)買(mǎi)洋房的朋友，最好挑選120到180㎡的戶型，因?yàn)槊娣e小于120㎡的面積就體會(huì)不到花園洋房所帶來(lái)的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買(mǎi)別墅來(lái)的劃算。

2、注意開(kāi)發(fā)商實(shí)力：洋房的質(zhì)量跟開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系，買(mǎi)房子可不只是針對(duì)房子本身，還要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力好能保證自己買(mǎi)的房子如期完工、到手，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)多能保障花大價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的花園洋房住起來(lái)的舒適度更高。如果以后換房子，這兩者更是房子能出手、升值的必備基礎(chǔ)。

3、注意配套：修建洋房需要占用的面積比較多，所以洋房大多數(shù)都位于一些位置比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，購(gòu)買(mǎi)洋房的時(shí)候，大家一定要考慮到周邊配套的問(wèn)題。花園洋房離市區(qū)較遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開(kāi)柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。

4、注意物業(yè)：洋房?jī)?nèi)部的綠化好是一件好事，但這也是對(duì)物業(yè)公司的一種考驗(yàn)，在購(gòu)買(mǎi)花園洋房之前購(gòu)房者不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。另外物業(yè)也是負(fù)責(zé)小區(qū)安保的重要責(zé)任人，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目升值增添砝碼。