住房過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么？住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般多少錢(qián)

說(shuō)到住房過(guò)戶(hù)大家應(yīng)該是有一定了解的，如今有很多的人們會(huì)挑選買(mǎi)賣(mài)住房，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)上相對(duì)比較多見(jiàn)的情況，建議大家要了解一下具體的手續(xù)辦理方式，注意一下過(guò)戶(hù)費(fèi)用的交納，那么住房過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么？住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般多少錢(qián)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

住房過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)住房狀態(tài)表示許可，對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程當(dāng)中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般多少錢(qián)？

1、5年內(nèi)的住房過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，滿(mǎn)5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。（營(yíng)業(yè)稅5.55%，包括了銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）；

2、次過(guò)戶(hù)要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財(cái)政部門(mén)收?。?/p>

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

4、住房評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；

5、公證費(fèi)300元。

以上就是關(guān)于“住房過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么？住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般多少錢(qián)”的相關(guān)介紹，對(duì)于住房過(guò)戶(hù)我們要了解一下具體的手續(xù)，要提前準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的相關(guān)證件和材料，按照規(guī)定及時(shí)的交納住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，這樣才可以保障住房的順利過(guò)戶(hù)，保障自己的權(quán)益。