新房入住前注意事項有哪些

1、新房入住時間由污染物程度決定

甲醛對皮膚黏膜有著很強(qiáng)的刺激作用，高濃度吸收的時候會出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水中，引起眼刺激、頭痛、支氣管哮喘以及過敏性皮炎的癥狀。此外還有苯和氨等有害物質(zhì)，所以在入住前一定要去甲醛。新房裝修完之后多久可以入住，其實(shí)就是由裝修后室內(nèi)的甲醛為人程度決定的。雖然并沒有明確的限制，但是若是新房裝修完不久空氣達(dá)標(biāo)了，那么就可以馬上入住了，若是半年甚至是一年沒有達(dá)標(biāo)的話，也是不可入住的。

2、新房入住前注意事項之改善室內(nèi)空氣質(zhì)量

在室內(nèi)多放一些植物建議綠蘿類大葉植物；電子空氣凈化器也是非常有效的去去甲醛的方法之一；此外還可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體；還可以在室內(nèi)多點(diǎn)燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。

新房入住的交接流程

1、收房時間

自接到開發(fā)商收房通知時，你就可以著手準(zhǔn)備收房事宜了，有以下幾點(diǎn)要注意：

（1、收房是有期限的，購房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；

（2、如果你挑選的是頂層，可以挑選在下雨天去收房，一是可以檢驗住房是否漏水，及時發(fā)現(xiàn)問題；而是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。

2、驗房

驗房時要注意的事項有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

自己可以帶著驗房工具去驗房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房/衛(wèi)生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。

帶裝修房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標(biāo)準(zhǔn)一致。

建議你在收房時，帶上專業(yè)的驗房師跟隨，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商解決問題。

要注意的一點(diǎn)是，開發(fā)商若要求你在驗房之前先簽字，一定要拒絕！如果簽字了，驗房發(fā)現(xiàn)的問題，費(fèi)用只能由自己承擔(dān)。

3、物業(yè)交割問題

從簽字收房那天開始，就要開始收物業(yè)費(fèi)。

因為從此時開始，物業(yè)公司正式開始為業(yè)主服務(wù)，根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。”