首付寫誰的名字重要嗎 新婚姻法對房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定

對于買房子這件事情寫誰的名字可是非常重要的，有些人覺得寫了寫的名字，那么房子的歸屬問題就是屬于誰了，其實有關(guān)在買房交首付的時候?qū)懻l的名字，基本上房產(chǎn)證上就已經(jīng)是寫了誰的名字。對于寫誰的名字比較糾結(jié)，就是因為有關(guān)房產(chǎn)的分割，那么首付寫誰的名字重要嗎？新婚姻法對房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

首付寫誰的名字重要嗎

婚后買房，付首付后寫誰的名字不重要，因為婚后購買的房產(chǎn)即使沒有一方的名字，也算夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定，婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)；所以買房的先后順序就顯得尤為重要。

新婚姻法對房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定

1、房產(chǎn)增值部分

《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時住房增值部分不予分割。

2、婚內(nèi)住房贈與

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

3、一方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

4、雙方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

有關(guān)首付寫誰的名字重要嗎？新婚姻法對房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？上面已經(jīng)介紹的非常詳細了，其實對于已經(jīng)結(jié)過婚的人來說，寫誰的名字都是無所謂了，但是對于沒有結(jié)過婚的人來說，都是屬于婚前的財產(chǎn)，當然是應(yīng)該要注意寫誰的名字啦，不過現(xiàn)在新婚姻法對于房產(chǎn)的分割規(guī)定是越來越清晰明了，而且比較公平了。