契稅什么時(shí)候交最合適

交契稅的時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，有的規(guī)定在住房交付前納稅人就應(yīng)繳納契稅，有的則規(guī)定為住房合同簽訂之日起（即納稅義務(wù)發(fā)生之日）10天內(nèi)就需要繳納。按照現(xiàn)行主流操作，期房契稅繳納的時(shí)間是在住宅竣工并交付使用后或業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)就要繳納住房契稅，如果遲遲不交，可能會(huì)被罰交滯納金。

繳納契稅的時(shí)候要注意些什么？

購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房不太一樣，雖然都有契稅需要繳納，但是他們繳納的比例可能存在一定的偏差。

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這邊為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可能會(huì)多收一部分契稅，然后進(jìn)行多退少補(bǔ)。

所以在繳納契稅的時(shí)候，我們要注意的問(wèn)題還是蠻多的，尤其是購(gòu)買(mǎi)一手房。

第一，收取比例。

有相關(guān)文件明文規(guī)定，契稅實(shí)行的是3%-5%的幅度增收，但目前來(lái)看各個(gè)城市都有優(yōu)惠政策享受。而且尤其是最近這幾年，大部分的城市契稅增收的比例都是比較低的，可以說(shuō)是一個(gè)惠民的價(jià)格。比如90平米以下的房子都是按照1%收取的，讓很多的購(gòu)房者節(jié)省了一大筆契稅。

第二，不需要多繳納。

在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候，很多的售樓小姐不夠?qū)I(yè)，害怕你繳納的契稅不夠，往往會(huì)多收取一部分。然后收取了過(guò)后他告訴你到時(shí)候多退少補(bǔ)，但是退的時(shí)候特別的麻煩，時(shí)間特別長(zhǎng)。所以即便是需要開(kāi)發(fā)商代為繳納契稅，我們也需要事先了解清楚，究竟需要繳納多少。

的確如此，在購(gòu)買(mǎi)一手商住房的時(shí)候，繳納契稅的時(shí)候，注意這兩個(gè)大方向的問(wèn)題就可以了。其他的沒(méi)有什么特別要注意的，因?yàn)槠醵惖谋壤推醵惖睦U納都是特別明確的。主要注意一下，不要多繳納，免得到時(shí)候退起來(lái)的時(shí)間比較長(zhǎng)，也比較麻煩。