贖樓貸產(chǎn)品對比區(qū)別是什么 贖樓貸辦理的流程是怎樣的

贖樓貸在近些年是越來越火爆了，開始是一些擔(dān)保公司或者貸款機構(gòu)有這個業(yè)務(wù)，但是隨著二手房市場交易量的增加，為了擴大市場和滿足需求，很多的銀行也推出了贖樓貸產(chǎn)品，大家在眾多的贖樓貸產(chǎn)品中改怎么挑選，就需要做個對比了，那么贖樓貸產(chǎn)品對比的區(qū)別是什么？贖樓貸辦理的流程是怎樣的？下面和小編一起來看看吧。

贖樓貸產(chǎn)品對比區(qū)別是什么

贖樓貸款，是指借款人在貸款銀行的房貸未還完，借款人再找另外一家銀行還前面銀行貸款的貸款。還貸款的時候，找的擔(dān)保公司要是另外一家銀行指定的擔(dān)保公司做擔(dān)保。

貸款還掉以后，該房子就可自由轉(zhuǎn)讓。贖樓貸產(chǎn)品比較多，他們的區(qū)別就是根據(jù)客戶不同的征信條件，贖樓貸的利率也是不一樣的，還有就是贖樓的方式不同，所需要的贖樓費用也是不同的；贖樓機構(gòu)不同，所需要承擔(dān)的風(fēng)險也是不一樣的。

贖樓貸辦理的流程是怎樣的

1、房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議;

2、房地產(chǎn)買賣雙方挑選貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù);

3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資公司申請贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資公司提交所需資料;

5、融資公司進行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;

6、房地產(chǎn)賣方或買方向我公司繳納擔(dān)保費和手續(xù)費;

7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》;

8、經(jīng)銀行審批同意后，銀行放款;

9、融資公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù);

10、出證后，融資公司協(xié)助銀行辦理抵押登記手續(xù);

11、抵押登記辦妥后，融資公司擔(dān)保責(zé)任解除。

以上就是關(guān)于贖樓貸產(chǎn)品對比區(qū)別是什么？贖樓貸辦理的流程是怎樣的一些介紹，看了文章后，相信大家對于贖樓貸也有一些自己的看法了。贖樓的方法有很多種，如果是買二手房的朋友遇到需要你贖樓才能交易的住房，那一定要先和賣方溝通好贖樓的方式和費用，如果超出的話，又是誰的責(zé)任，這樣才能保全我們買方自己最終權(quán)益。