住房中介費收費標準是否過高 住房中介收費的法律規(guī)定有哪些

不管是買新房子還是買二手房，又或者是要把自己的房子給賣掉，要想達到好的效果，那么當(dāng)然是應(yīng)該要挑選住房中介公司的。雖然說中介公司收取一定的費用，但是所提供的幫助也是非常的明顯，對于住房中介費收取標準是否過高呢？而且有關(guān)住房中介收費的法律規(guī)定有哪些？也是應(yīng)該要認識，畢竟只有在相關(guān)法律的規(guī)定之下去進行收取費用才是合法的。

住房中介費收費標準是否過高

1、咨詢收費

包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方商議確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300－1000元，復(fù)雜一點的咨詢報告收費標準不高于咨詢標的額的0．5％。但是有一點要注意的是，上述收費保準只是指導(dǎo)性參考價格，實際成交收費標準由委托方和住房中介商議確定。

2、房地產(chǎn)價格評估收費

由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

住房中介接受委托，進行居間代理所收取的。這是住房中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“住房中介”的真正含義。

住房中介收費的法律規(guī)定有哪些

為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，下降住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不高于2％。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不高于500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不高于300元／宗；辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費，不高于200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)商議議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2．2％。

對于住房中介費收費標準是否過高？住房中介收費的法律規(guī)定有哪些？上面給您介紹的內(nèi)容是非常詳細的，在收費的時候是應(yīng)該要了解到相關(guān)的規(guī)定，只有這樣才可以順利的去進行交納費用，而且有關(guān)房產(chǎn)中介在收費時也有著一定的標準，不可夠高出正常的標準，不然就是違法了國家的法律，到時候也會受到國家的相應(yīng)制裁。