房子會提前交房嗎

房子會提前交房。開發(fā)商提前交房的情況也是非常普遍的，主要看房地產商和物業(yè)的完善程度的。有些開發(fā)商預算夠，生產時間快，交房時間就早。同時有時候物業(yè)完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常的。

購買期房時要注意什么?

1、查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。

2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。

同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購買住房的平面圖、住房的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。

3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，購房者的風險小些，但如果購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨挑選一次性付款。

4、購買“期房”要準確住房的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免住房建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。

5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權利。

購買期房有哪些優(yōu)勢？

1、期房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對購房者來說有升值空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可下降成本、節(jié)省資金?，F(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。

3、期房與現(xiàn)房關鍵的一個區(qū)別就是，期房的風險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，住房是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像。現(xiàn)房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的。