把第一套房賣(mài)了算首套嗎

把第一套房子賣(mài)了重新買(mǎi)房算首套房。簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果已經(jīng)出售并且已經(jīng)完成了過(guò)戶，即名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，那么第二次貸款購(gòu)買(mǎi)的房子就是首套房。如果已經(jīng)賣(mài)了但尚未完成過(guò)戶的，證明房子仍在您名下，再次購(gòu)買(mǎi)的房子就是第二套房。

辦理首套房證明需要什么

開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：

(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;

(2)查詢(xún)以家庭為單位，1需本人到場(chǎng)，不可代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);

(3)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：

(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

(2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;

(3)集體戶的需開(kāi)戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。

注意事項(xiàng)：

1、農(nóng)村戶口首套證明的開(kāi)具

2、必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對(duì)。

4、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。