2017房產(chǎn)過戶費用計算詳解

隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的回溫，許多人有開始買房子了，而在這些住房買賣的過程當中當然也有各種問題和各種費用誕生，而有些沒有經(jīng)歷過的人還是有些不明白，而現(xiàn)在新的政策也對這些問題做出了新的解釋，那么今天讓我們來看看2017房產(chǎn)過戶費用計算詳解，告訴你新的費用是怎樣的!

2017房產(chǎn)過戶費用包括內(nèi)容：

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 銷售價3%的契稅;

2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 銷售總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.6%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

2017房產(chǎn)過戶費用計算：

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：A家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給B。那么房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照住房6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;住房評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房產(chǎn)過戶費用。

好了上文就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的最新2017房產(chǎn)過戶費用計算詳解，希望大家可以學習一下，我們都知道房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨通過這篇文章先仔細的了解一下，那么在我們交易的過程當中就會避免多交錢而產(chǎn)生各種問題了。