安置房房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

可以抵押貸款，如果安置房已經(jīng)取得了住房產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)外限制轉(zhuǎn)讓出售，是可以貸款的，如果安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，那么是無(wú)法獲得貸款的。

安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)的需要，為了安置被拆遷戶住房問(wèn)題而建設(shè)的，依據(jù)法律的規(guī)定，這里住房產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有，但是在五年之內(nèi)是不允許上市交易的，這類住房類似于經(jīng)濟(jì)適用房，還有一種住房對(duì)上市交易它沒(méi)有限制，可以自由交易。

可以交易的安置房類似于普通的住宅，屬于正常的商品房，如果已經(jīng)取得了住房產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)外限制轉(zhuǎn)讓出售，是可以貸款的，如果安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，那么是無(wú)法獲得貸款的。

安置房的房產(chǎn)證可以用來(lái)貸款，只要擁有了該住房的房產(chǎn)證即可。并且還應(yīng)滿足有當(dāng)?shù)爻I(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及有按期償還貸款本息的能力等條件。

申請(qǐng)抵押貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲。

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房zd產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年。

7、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。