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房貸還沒下來需要還款嗎

發(fā)布時間:2023-05-01 19:17:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房貸還沒下來不需要還款,沒有拿到貸款就表示對方是沒有放款,沒有放款,對方?jīng)]有履行的義務(wù),借款人不需要還款。等到貸款下來之后,借款人每月將還款額匯入賬戶中,等到還款日到來,銀行會自動扣除還款額。貸款買房的注意事項1、申請住房貸款前先不要動用公

房貸還沒下來不需要還款,沒有拿到貸款就表示對方是沒有放款,沒有放款,對方?jīng)]有履行的義務(wù),借款人不需要還款。等到貸款下來之后,借款人每月將還款額匯入賬戶中,等到還款日到來,銀行會自動扣除還款額。

房貸還沒下來需要還款嗎

貸款買房的注意事項

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款,那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也一樣零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出,并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

貸款買房的好處和壞處

(一)按揭購房的優(yōu)點主要有:

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項投資。

(二)按揭購房的缺點包括:

1、背負(fù)債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購房者退市。

房貸還沒下來需要還款嗎

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