鳳凰層指的是哪一層

鳳凰層值得是次頂層，也就是一棟樓的倒數(shù)第二層，比如33層的高層住宅，32層就是鳳凰層。次頂層的優(yōu)勢(shì)：

1、視野好，次頂層的視野不會(huì)比頂層差多少，可以俯瞰小區(qū)的風(fēng)景，次頂層裝修陽(yáng)臺(tái)時(shí)可以裝修成一個(gè)休閑區(qū)域，擺上小桌子、搖椅等等。

2、次頂層避免了頂層的缺點(diǎn)，頂層有漏水、冬冷夏熱的缺點(diǎn)，次頂層就不用擔(dān)心沒(méi)有這方面的缺點(diǎn)，并且次頂層的采光通風(fēng)條件也是很好的。

買房怎么選樓層

1、第1至4層：價(jià)格較低，出行方便，但采光差，容易淋濕

缺點(diǎn)：潮濕;隱私差;安全性弱;光線不足;灰塵更大;蚊子多;因?yàn)榉块g比較暗，開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng);受樓內(nèi)噪音影響。

優(yōu)點(diǎn)：一般來(lái)說(shuō)價(jià)格較低;緊急情況下，逃生機(jī)會(huì)更大;有的項(xiàng)目會(huì)在一樓送一個(gè)小花園，活動(dòng)空間大;夏天的溫度比樓上低。足夠的水壓。

2、第5-7層：視力一般，適合有老人和小孩的家庭

缺點(diǎn)：光線不太好，視野不好，安全性不高。

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格也比較低;更適合行動(dòng)不便的老年人;接近綠化，噪音過(guò)濾，空氣更好。

3、第8-10層：宜居，實(shí)惠，不是最佳景觀

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但不是最好的風(fēng)景。

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮，適合居住;價(jià)格適中;光線好;可以看風(fēng)景;加入電梯有問(wèn)題，爬樓梯不是很累;不用擔(dān)心濕度;蚊子比較少。

4、第10樓和12樓：非常適合居住，但擔(dān)心空氣質(zhì)量

缺點(diǎn)：從煙灰層來(lái)看，空氣質(zhì)量不會(huì)很好。

優(yōu)點(diǎn)：層高非常適合居住，光線充足，風(fēng)景優(yōu)美。

5、第13-23樓：最好的樓層，最高的價(jià)格

缺點(diǎn)：這些樓層的價(jià)格通常很貴，生活相對(duì)不方便，比如斷水、停電或者電梯不正常。對(duì)于有老有少的家庭，樓層不宜太高。優(yōu)點(diǎn)：采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，噪音影響小，視野非常開(kāi)闊。

6、第24-30樓：視野開(kāi)闊，不適合支氣管炎患者

缺點(diǎn)：地板太高。如果窗戶隔熱不好，就會(huì)有風(fēng)和噪音。另外，如果家里有老人小孩，25樓以上的人要謹(jǐn)慎。心臟病和慢性支氣管炎患者不適合生活。

優(yōu)點(diǎn)：站立高大，視野開(kāi)闊，夜景優(yōu)美，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)。風(fēng)大，空氣好，沒(méi)有蚊子。

7、第31-33層：二頂樓很好，頂樓要考慮

缺點(diǎn)：地板過(guò)高，氣壓不足時(shí)，容易造成送風(fēng)、送水不足等問(wèn)題。萬(wàn)一停電或失火，只能爬30級(jí)以上的樓梯。如果你在頂樓，你會(huì)擔(dān)心太陽(yáng)。

優(yōu)點(diǎn)：樓層最高，最好開(kāi)闊眼界，頂層價(jià)格略低，部分頂層還送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)。