購(gòu)買保障房需要交住房維修基金嗎？怎么交

購(gòu)買商品房是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金繳納的目的主要是為了物業(yè)的管理以及其他住房維護(hù)所需要的費(fèi)用。但是保障性住房是不是也有繳納的必要呢？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)購(gòu)買保障房需要交住房維修基金嗎？怎么交？

購(gòu)買保障房需要交住房維修基金嗎？

１、保障性住房也要交物業(yè)維修資金　正式啟用的《實(shí)施意見(jiàn)》中，需要交存物業(yè)維修資金的，不再只有商品房，像經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、租住房及公共租賃房等保障性住房，都需要交存物業(yè)維修資金。

２、細(xì)分有三類：一是需領(lǐng)取預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案證）的新建商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房）；二是需辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的單一業(yè)主住房；三是需辦理住房建筑工程竣工驗(yàn)收備案的征收（拆遷）安置住房、廉租住房及公共租賃住房。

３、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)了《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》，確定了住房維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，歸全體業(yè)主共同。住房維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管。住房維修基金遵循“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，該住房相應(yīng)的賬戶里的余額資金也會(huì)轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

４、住房維修基金包括公共設(shè)施維修基金和住房本體維修基金兩部分。其本金由房產(chǎn)商和購(gòu)房人共同籌集，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/span>且公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；住房本體維修基金用于修理住房本身的修理和維護(hù)，二者界限分明，不可混淆挪用?！?/span>

購(gòu)買保障房怎么交住房維修基金？

１、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買期房是維修基金會(huì)由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月（維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)）。

２、當(dāng)然，也有開(kāi)發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。一般情況下，房管部門是根據(jù)開(kāi)發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來(lái)判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。因此，不存在開(kāi)發(fā)商從中牟利的情況。

綜上所述就是購(gòu)買保障房需要交住房維修基金嗎？怎么交的相關(guān)內(nèi)容，住房維修基金的用途還是比較廣泛的，繳納住房維修基金是對(duì)每一位購(gòu)房者有益的，但是主要的還是用來(lái)住房的維護(hù)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。