有購(gòu)房合同沒(méi)房產(chǎn)證怎么上學(xué)

有購(gòu)房合同沒(méi)房產(chǎn)證可以憑購(gòu)房合同原件和購(gòu)房發(fā)票等具有法律效力的材料到相關(guān)教育單位進(jìn)行備案和認(rèn)定，以此來(lái)獲取入學(xué)的資格。如果是租房的，需要在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的租房合同，根據(jù)合同日期判定是否長(zhǎng)期居住，從而決定是否具有入學(xué)資格。

有購(gòu)房合同沒(méi)房產(chǎn)證有什么影響

一、房東不配合過(guò)戶

因?yàn)樽》繘](méi)有產(chǎn)權(quán)證，住房無(wú)法立即辦理過(guò)戶手續(xù)，因此購(gòu)房者不可限制房東的其他行為，假如因?yàn)橐恍┰颍繓|將房賣(mài)給其他人，購(gòu)房者就被騙錢(qián)的局面。如果房子是新房，處于產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)辦理辦理下來(lái)的情況，那么產(chǎn)權(quán)證下了以后是房東的，如果房東到時(shí)候因?yàn)榉抠u(mài)得便宜或者其他原因，推三阻四不配合過(guò)戶手續(xù)，到時(shí)候主動(dòng)權(quán)可全在房東那里了。

二、住房被查封

由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者也無(wú)法要求房東帶著自己去房管局查檔，這樣如果房東有房貸違約或者負(fù)債過(guò)高被人起訴，住房很有可能被法院查封，到時(shí)候購(gòu)房者的房子和錢(qián)很有可能兩空。如果房東本身就是一個(gè)騙子，欠了很多債，直接拿著錢(qián)跑路了，到時(shí)候房子被查封拍賣(mài)，很有可能購(gòu)房者拿不到什么錢(qián)。

三、需要全款

如果房東沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么購(gòu)房者買(mǎi)這個(gè)房子是不方便貸款的。而房東也會(huì)要求購(gòu)房者全款，這里就會(huì)增加購(gòu)房者的資金安全風(fēng)險(xiǎn)，一旦房東拿了錢(qián)就跑，受傷的只能是購(gòu)房者自己了。

四、住房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題

大部分沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的住房本身產(chǎn)權(quán)就是有問(wèn)題的，這就意味著購(gòu)房者在入住后也不可取得產(chǎn)權(quán)證（例如小產(chǎn)權(quán)房、回遷房、安置房等），建議購(gòu)房者們不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不僅不可貸款、不可過(guò)戶、也不可辦理公證，簽署的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者合同也是無(wú)效的。除此之外，住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。