買房搖號是按照什么條件決定的

只要我們可以提前繳納一部分的定金，就可以獲得搖號的資格，如果繳納的定金越多，那么搖號的機會就比較多?，F(xiàn)在很多人為了挑選比不錯的房型，他們都會提前繳納一部分的定金，獲取搖號的資格，這種做法其實是不可取的。

買房搖號有哪些貓膩

買房搖號時，要注意人為制造緊張的樓盤，投機心理太重的樓盤，沒有公證的樓盤。相信各位買房人在買一些熱盤開盤現(xiàn)場，總會聽見有人說：“聽說好多房源被內(nèi)定了，都是托了好幾層關(guān)系買到的，什么區(qū)長朋友、開發(fā)商親戚之類的?！逼鋵嵾@種情況并非不存在，都是套路。

1、人為制造銷售緊張的樓盤。

部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會暴漲的謠言。如果購房過程當中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的，豪哥建議扭頭就走，不要上了奸商的套路。

2、投機心理太重的樓盤。

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象，對于此種違法行為，應(yīng)該杜絕。

3、沒有公證人員在現(xiàn)場的樓盤。

無論是電腦搖號還是乒乓球搖號，都有作假的可能。有信息技術(shù)專家表示，根據(jù)編程人員寫出的程序，進行修改，就能改變搖號結(jié)果;而每個乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶所對應(yīng)的乒乓球放進冰箱里冷凍一下，再拿出來手動抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感嘆，防不勝防啊!如果搖號從頭至尾有公證人員在場進行公證的話，那么貓膩的概率可能會小一些。

買房搖號后必須買嗎?

購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。