轉(zhuǎn)住房合同 房子怎么轉(zhuǎn)租出去

現(xiàn)在有很多朋友們?yōu)榱丝梢宰獾奖阋说淖》浚话愣紩?huì)很房東簽署一份長(zhǎng)期的合同，因?yàn)檫@樣可以避免日后房租上漲的情況，但是往往有些事情都會(huì)事與愿違，不可再繼續(xù)租住這套住房，要怎么辦呢？今天我們跟大家詳細(xì)的介紹一下轉(zhuǎn)住房合同？房子怎么轉(zhuǎn)租出去？一起來(lái)為大家介紹一下吧。

轉(zhuǎn)住房合同

轉(zhuǎn)住房合同跟我們平時(shí)簽訂的二手房買賣合同是有差別的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商議一致，訂立本合同。

買方（甲方）：

身份證：

買方（乙方）：

身份證：

根據(jù)中華人民共和國(guó)住房買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的住房出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)商議一致，達(dá)成協(xié)議如下：

條：甲方將自己的住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，住房具體狀況如下：住房坐落在，面積為平方米。

第二條：甲、乙雙方經(jīng)商議達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：

元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩余元，限年月日付清。

第三條：簽訂合同日期前，該住房所有債務(wù)，貸款，水電，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清。

第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第五條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

年月日

房子怎么轉(zhuǎn)租出去

1、找當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站發(fā)發(fā)帖子，好帶圖片，比如可以去分類信息網(wǎng)站58或者租房，去發(fā)布信息，擴(kuò)大宣傳的信息量，這兩個(gè)網(wǎng)站的瀏覽量還是相當(dāng)不錯(cuò)的，所以只有有一定的時(shí)間，每天進(jìn)行一定的刷新，相信一定會(huì)很快的轉(zhuǎn)租出去的。

2、找找租房中介幫忙。找中介就會(huì)涉及到一定的中介費(fèi)用，這是下策，但是比自己大海撈針要合算多，如果急于出手酬勞可以補(bǔ)貼他點(diǎn)。這樣他們經(jīng)濟(jì)性高，就會(huì)上心幫你推薦。房中介房源多，來(lái)尋求的顧客也多，房中介作為中間人起到市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用，所以相信也會(huì)很快的出手，但是相對(duì)的經(jīng)濟(jì)上會(huì)有一定的損失，都是相對(duì)應(yīng)的。

3、小區(qū)保安還有布告欄。每個(gè)小區(qū)都有保安和布告欄在上面進(jìn)行粘貼一些租房的廣告很多人都會(huì)關(guān)注，是保安是小區(qū)出出進(jìn)進(jìn)的都知道，好多找房子的也會(huì)詢問(wèn)保安，所以給保安一些利潤(rùn)是不錯(cuò)的一個(gè)辦法，您也可以去嘗試一下，多方面的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，相信很快就會(huì)有回應(yīng)的。

4、在接手轉(zhuǎn)租的時(shí)候應(yīng)該注意什么？

首先須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃住房進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)。

其次轉(zhuǎn)租期限一般不得高于原租賃期限表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得高于出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。

上面就是有關(guān)轉(zhuǎn)住房合同，房子怎么轉(zhuǎn)租出去的全部常識(shí)，如果住房轉(zhuǎn)租的話，可以通過(guò)網(wǎng)上來(lái)進(jìn)行，或者是通過(guò)中介的幫助，不過(guò)通過(guò)中介的話，要支出中介費(fèi)用，中介費(fèi)也是比較高的，所以希望上面的介紹，可以讓大家對(duì)于轉(zhuǎn)租的常識(shí)有一定的認(rèn)識(shí)。