二手房銀行評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二手房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：

1、總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。

2、總價100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%。

3、總價500萬元到2000萬元的，收取評估總價的0.12%。

4、總價2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的，收取評估總價的0.06%。

5、總價5000萬元以上的，收取評估總價的0.012%。

二手房評估是怎么評估的

1、委托估價機(jī)構(gòu)：首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價申請，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價業(yè)務(wù)之后，雙方需要就住房的具體信息進(jìn)行商議。你需要將住房的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會針對具體情況報出評估費(fèi)用等。

2、制定評估計劃：專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對住房的評估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u估計劃，包括什么時間進(jìn)行評估、用什么方式進(jìn)行評估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會對住房的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計劃。

3、實地進(jìn)行評估：計劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)便會在約定的時間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實地進(jìn)行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看住房裝修狀況等。

4、撰寫評估報告：評估完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時間將評估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。

5、交付評估報告：報告撰寫完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)會將評估結(jié)果報告交給你，這時你就可以知道住房的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費(fèi)。