北京舊房裝修價(jià)格預(yù)算 讓舊房破繭重生的裝修常識(shí)

北京舊房裝修注意事項(xiàng)是什么呢？北京舊房裝修價(jià)格如何：有些裝修業(yè)主覺(jué)得舊房改造算不得大工程，只需自己掏錢，把家裝工程直接交給施工隊(duì)就可以;可是你有沒(méi)有想過(guò)?裝修隊(duì)的裝修工人不會(huì)了解你的居住習(xí)慣，不會(huì)知道你的喜好是什么等等，只有自己親自參與家裝工程的全過(guò)程，最后的家裝效果才能使自己最滿意。裝修業(yè)主們?cè)谂f房改造工程開(kāi)始的時(shí)候，一定要仔細(xì)了解以下舊房裝修的十大注意事項(xiàng)，保證自家的裝修工程可以順利進(jìn)行。

北京舊房裝修

一、不要把所有的舊家具都換掉

如果你購(gòu)買的舊房子是剛使用過(guò)兩三年的，裝修業(yè)主們就沒(méi)必要把所有的項(xiàng)目都拆重做，對(duì)于質(zhì)量完好，只是表層有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，就最好直接扔掉。

二、不要亂砸亂改住房構(gòu)造

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

三、墻頂?shù)孛娓脑臁㈤T窗改造和水電改造需要請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行施工

有些裝修業(yè)主會(huì)隨便找個(gè)馬路游擊隊(duì)為自家進(jìn)行墻頂?shù)孛娓脑?、門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會(huì)為自己帶來(lái)很大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于住房裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒(méi)做好，那住房的裝修質(zhì)量就不可能好，因此這三項(xiàng)工作一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。

三面改造要對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修復(fù)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

四、盡量不做大吊頂

很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。

五、不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)作廚房使用

有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺(tái)。這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，給自己以后的居住生活造成麻煩。

六、在開(kāi)始裝修之前，要打聽(tīng)清楚物管處允許的裝修時(shí)間

由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤或小區(qū)，物管在裝修時(shí)間上有著嚴(yán)格的規(guī)定，同時(shí)對(duì)與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規(guī)定弄清楚，避免自己在不允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，被物管責(zé)罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失。

七、不可破壞住房的承重結(jié)構(gòu)

不管如何對(duì)舊房子進(jìn)行改造，裝修業(yè)主們一定不可破壞住房的承重結(jié)構(gòu)，這樣會(huì)使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中。

八、老化水管一定要換掉

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢驗(yàn)，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不可留下死角。

九、電路非改造不可

舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不可適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

十、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)

目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程當(dāng)中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢驗(yàn)的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否堅(jiān)固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢驗(yàn)的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢驗(yàn)，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

北京舊房裝修價(jià)格預(yù)算

北京舊房裝修50平米左右（半包，乙方輔料含沙子，水泥，線管，底盒，膩?zhàn)臃?，界面劑，繃帶，防水。甲方提供主?。

一：舊物拆除大約1500元（舊墻地磚，墻皮及雜物）。

二：水電改造約3500元(強(qiáng)弱電加一起約200延米左右）。

三：鋪裝墻地磚約4000元（約100平米）。

四：墻面刷漆4200元（約150平米）。

五：粘貼石膏線，踢腳線，做防水1200元。

六：燈具，潔具，窗簾桿，開(kāi)關(guān)，插座等小五金件安裝1000元。

七：垃圾清運(yùn)費(fèi)300元。

注：此價(jià)格僅供參考！由于地域不同，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情，請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為準(zhǔn)！

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