集體土地證能過戶嗎

發(fā)布時間：2024-02-19 19:00:24 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體住房房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制：1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶;2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個

集體土地證能過戶嗎

想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體住房房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制：

1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶;

2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制;

3、買房者以后賣房要通過單位同意。

4、按照我們土地管理的相關法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(比方說承包責任田等)后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。

5、集體房產證變更個人房產證的業(yè)主，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產管理所辦理相關手續(xù)。

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