建筑面積怎么測(cè)量

1、外圍墻體厚度的測(cè)量：在計(jì)算墻體厚度時(shí)，應(yīng)按實(shí)際墻體厚度計(jì)算。

2、套內(nèi)尺寸的測(cè)量：距離測(cè)量的偏差有個(gè)要求，測(cè)量的次數(shù)越少偏差就越小，所以在測(cè)量前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隔墻的情況進(jìn)行查看及了解。

3、陽(yáng)臺(tái)面積的測(cè)量：陽(yáng)臺(tái)面積相對(duì)比不錯(cuò)測(cè)量，規(guī)范規(guī)定陽(yáng)臺(tái)面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)沿著外側(cè)的建筑邊緣測(cè)量即可。

4、飄窗的測(cè)量：規(guī)范規(guī)定室內(nèi)落地飄窗計(jì)算面積，不落地的不計(jì)算面積，落地飄窗面積的測(cè)量很簡(jiǎn)單，只要測(cè)量長(zhǎng)寬就可以了。

5、圖紙與實(shí)際面積的對(duì)照：標(biāo)注的尺寸位置是指墻體結(jié)構(gòu)的核心位置，也就是墻厚度的核心位置，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量的時(shí)候，不可直接把空間的尺寸直接與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，那樣存在一個(gè)墻體厚度一半的偏差。

6、公攤面積的測(cè)量：對(duì)于公攤部分，由于沒有具體的設(shè)計(jì)圖，沒辦法了解綠化及公共場(chǎng)所的分布及使用情況，在就是沒有專業(yè)的測(cè)量設(shè)備，也無(wú)法測(cè)量實(shí)際的公攤面積，因此大家只能通過(guò)國(guó)家的一個(gè)公攤系數(shù)來(lái)判斷一個(gè)公攤系數(shù)的范圍，規(guī)范規(guī)定：高層公攤系數(shù)一般在0.18到0.26之間，多層公攤系數(shù)一般在0.11到0.16之間。

建筑面積內(nèi)容包括哪些

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

建筑面積作為一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)使用于建設(shè)工程中的各個(gè)領(lǐng)域，它也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。

建筑面積是指以平方米為單位計(jì)算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實(shí)物量化指標(biāo)，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中它作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性指標(biāo)，成為政府、開發(fā)商及購(gòu)房人最為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。