小區(qū)樓頂能不可燒烤

小區(qū)樓頂一般是不可燒烤的。因為燒烤時會產(chǎn)生較多的煙霧，會影響到其他鄰居的居住環(huán)境，恐怕引起投訴，造成鄰里失和。然后燒烤過程當(dāng)中，如果處置不當(dāng)會造成火災(zāi)隱患，因此要防患于未然。最后如果鄰里紛紛仿效的話，極容易造成管理失序。

小區(qū)樓頂屬于誰

小區(qū)樓頂屬于整棟樓全體業(yè)主共同所有，而不屬于頂樓個人所有，因為樓頂不可脫離地基和頂層以下樓層單獨存在，它與其它樓房是一個整體。樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人(包括房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主)對樓頂屋面不享有專有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)擅自將樓頂屋面售予購房者。

房頂漏水怎么處理

1、首先要對屋頂進行檢驗，找出漏水的原因，是由管道、防水層、還是接縫裂縫引起的，找到漏水原因后才能采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行修復(fù)。

2、如果屋頂以前沒有做過防水，那么最好全面的做一次整體防水，可以挑選質(zhì)量不錯的聚酯防水涂料或聚酯防水卷材。如果以前做過防水，且時間較久，那么可能防水層基本失去作用了，那么只能重新做一遍防水。

3、在防水處理時，先清理基面、找平層至混凝土結(jié)構(gòu)層，用吹風(fēng)機、掃把清理雜物，讓基面充分濕潤，然后填平裂縫、封閉裂縫、并且用砂漿找平。

4、接下來用聚酯防水涂刷，涂覆要盡量均勻，不可局部沉積，各層之間的時間間隔要把握好，通常涂膜干固不粘手即可施工?；嬉笃秸?、堅固、無滲漏、凹凸不平及無裂縫，注意不要有空鼓現(xiàn)象。

5、同時要對水落口、陰陽角、天溝等部位做附加增強處理，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時要多涂幾遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象，屋面墻內(nèi)側(cè)及壓頂必須按設(shè)計和規(guī)范要求做好防水處理。