購(gòu)房合同丟失了可以找開(kāi)發(fā)商復(fù)印嗎

你要帶身份證和購(gòu)房發(fā)票去開(kāi)發(fā)商那里,說(shuō)明情況再給你復(fù)印一份,以備有需之時(shí)用。購(gòu)房合同的作用可明確出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù);是辦理貸款手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)所需的材料;以及是發(fā)生糾紛時(shí)，證明買賣關(guān)系的存在和支持當(dāng)事人的主張的證據(jù)材料。

購(gòu)房合同丟失了怎么辦?

一、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前

如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。