住房購買合同可以補嗎？住房購買合同糾紛的情形有哪些？

在住房的交易過程當中，由于涉及到巨大的購房金額，為了保障買雙方的權(quán)益，我們會與開發(fā)商簽訂一份購房合同，這份購房合同當中會約束雙方的權(quán)力和義務，但有時候有一些購房者們粗心大意，跟住房購買合同丟了，那么，住房購買合同可以補嗎？住房購買合同糾紛的情形有哪些？

住房購買合同可以補嗎？

購房合同丟了可以補。首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商商議解決，能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購住房的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

住房購買合同糾紛的情形有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者

商品房特別是期房銷售過程當中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的住房達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的

商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項目因其不合法，通常不可為購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接造成購房者的購房目的不可實現(xiàn)（無法取得住房所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對社會穩(wěn)定和當下房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

3、住房面積縮水，短斤少兩

住房面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn)（短少部份的資金）。由于住房建筑強調(diào)嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過程的復雜性，《商品房銷售的管理條例》已經(jīng)設(shè)定的3％的偏差允許值，對于短少面積高于允許值范圍的，極易引發(fā)糾紛。

4、商品房因施工或裝修材料等引起的質(zhì)量糾紛

住房建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成住房及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

文章已經(jīng)給大家詳細分析了關(guān)于住房購買合同可以補嗎以及住房購買合同糾紛的情形有哪些的相關(guān)常識了，相信可以對大家提供一定的幫助。通過文章的解讀，我們不難知道，住房購買合同如果丟了的話，也是可以按照流程進行補辦的。