房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎

購(gòu)買(mǎi)期房和購(gòu)買(mǎi)新房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間是不一樣的，房產(chǎn)證對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)是非常重要的，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的期房的話(huà)，要等到住房交付以后才能辦理房產(chǎn)證，而且期房的房產(chǎn)證都是由開(kāi)發(fā)商辦理的，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就很關(guān)心開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候才會(huì)給自己辦理房產(chǎn)證，今天小編就來(lái)講講，房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？

很多次買(mǎi)新房的朋友都可能有這樣的想法，以為只要等到開(kāi)發(fā)商交房之后就可以拿到房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。不同的城市、不同的開(kāi)發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。

沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

1、權(quán)益沒(méi)有保證

如果在不知情的情況下，購(gòu)買(mǎi)到只有使用權(quán)的住房，這樣的交易是不成立的，即使買(mǎi)到房產(chǎn)權(quán)證也無(wú)法辦理，也就是說(shuō)購(gòu)房者只能享受到住房居住使用上的權(quán)益，一但遇到住房拆遷、回收，購(gòu)房者將會(huì)因?yàn)闆](méi)有住房產(chǎn)權(quán)而面臨房財(cái)兩空的囧境，無(wú)法得到法律上的保障。

2、戶(hù)口問(wèn)題

有的朋友戶(hù)口在外地，想要在本地買(mǎi)房然后順利落戶(hù)，但是遇到了這類(lèi)產(chǎn)權(quán)不清晰住房，即使買(mǎi)房也不可辦理戶(hù)口遷移。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，如果遇到賣(mài)家以各種理由不遷移戶(hù)口，就算你已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，也會(huì)因?yàn)樵恐鞯膯?wèn)題而無(wú)法將戶(hù)口遷移進(jìn)來(lái)。住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，這樣的情況并不少見(jiàn)，戶(hù)口問(wèn)題已成為了使用權(quán)交易中的大問(wèn)題之一。

3、無(wú)法辦理貸款

現(xiàn)在買(mǎi)一套房要花很大一筆錢(qián)，所以許多購(gòu)房者買(mǎi)房是通過(guò)銀行貸款的方式，但是如果想要買(mǎi)只有使用權(quán)的住房，銀行是不會(huì)給你批款的。只有使用權(quán)的住房由于產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，也就不可向銀行抵押，所以想要購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的房子，只能通過(guò)全款購(gòu)買(mǎi)，這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房壓力是在太大。

如果購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，說(shuō)明購(gòu)房者就只有房子的使用權(quán)，不具備房子的完整產(chǎn)權(quán)，總的來(lái)說(shuō)只有合法產(chǎn)權(quán)的住房才可以正常交易，并且受法律保護(hù)，而只有使用權(quán)的住房，大家一定要注意避免，以上就是關(guān)于房子什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證的介紹了。