國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！

通常而言，在簽訂購(gòu)房合同之后，一旦無(wú)理由退房就可視為“違約”，此時(shí)，購(gòu)房者就要付出沉重的代價(jià)，因此大家都會(huì)格外地慎重。此外，大家也都知道買房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過(guò)如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺點(diǎn)問(wèn)題，還是要重新挑選，那么哪些情況可以退房？國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房。

一、開發(fā)商違約

按照購(gòu)房合同的約定，要是購(gòu)房者違約的話，自然拿不回來(lái)購(gòu)房定金的，那么如果是開發(fā)商違約呢？在實(shí)際生活中，可沒(méi)少見這樣的情況，很簡(jiǎn)單，假如是開發(fā)商那邊單方面違約了，就比如要求漲價(jià)，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。

二、延期交房

雖然在看房的時(shí)候，開發(fā)商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設(shè)是一項(xiàng)浩大的工程，所以，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生。因此，大家一定要簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候做好這方面的約定，如果開發(fā)商延期交房，且在多番催促后，仍然無(wú)法交房，那么購(gòu)房者就可要求退房。

當(dāng)然了，如果開發(fā)商延遲交房的舉動(dòng)給你帶來(lái)了損失，那么你還可以要求開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。

三、住房面積偏差比值大于3％

在交房的時(shí)候，有一種情況是很難避免的，那就是面積偏差。一般來(lái)說(shuō)，住房實(shí)際面積都會(huì)與合同中約定的面積有偏差（所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就要多多留意這點(diǎn)了），如果住房面積偏差比值大于3％，你就可要求退房，同時(shí)開發(fā)商還要返還已付購(gòu)房款且賠償相應(yīng)的利息。

四、開發(fā)商五證不全

五證是開發(fā)商作為銷售方最主要的條件，有了五證，才能合法銷售房子。如果開發(fā)商五證不全，你可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，或許會(huì)有朋友問(wèn)要看五證原件嗎？一定要看。如果開發(fā)商不接受商議，那么購(gòu)房者就可以到法院起訴，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃

自購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同那刻起，購(gòu)房者買下的房子就不可擅自被改動(dòng)。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，那么購(gòu)房者就可要求退房，并且開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，給予購(gòu)房者一定的賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對(duì)于以上這5種情況，購(gòu)房者不僅可要求退房，同時(shí)還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時(shí)，都可以順順利利，不過(guò)，在正常情況下，購(gòu)房者可別隨便退房，否則后果很嚴(yán)重。