房貸下來之后什么時候開始還

房貸通常是放款后的下個月開始還款，也就是本月發(fā)放貸款，次月開始償還貸款。具體的還款日在銀行與貸款人簽訂的購房貸款合同中會有詳細說明，可以根據貸款合同查看相關還款規(guī)定。

房貸還款的方式有哪些

1、房貸轉按揭(房貸跳槽)：所謂房貸跳槽就是“轉按揭”。指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不可給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

2、按月調息：如果央行加息，固定利率的房貸業(yè)務省錢。但一旦降息，挑選浮動利率才劃算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。

3、公積金還款：在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地下降每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

4、長貸短還：部分提前還貸后，剩下的貸款應挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此挑選縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

5、雙周供：盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。