怎么查自己的購(gòu)房網(wǎng)簽合同

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗(yàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些?

1、審查開發(fā)商是否五證齊全。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來(lái)說，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。在網(wǎng)簽購(gòu)房合同面前，可千萬(wàn)不可馬虎!

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

因此，購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、對(duì)不合理的條款要及時(shí)提出。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)一定要注意：對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進(jìn)行商議。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，那么，作為購(gòu)房者的您是有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤的。