房地產(chǎn)贈與權(quán)需要了解的內(nèi)容

房地產(chǎn)贈與權(quán)是很多人關(guān)心的問題。像房產(chǎn)的贈與，一般是指房地產(chǎn)權(quán)利人可以將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。很多市民對于贈與房產(chǎn)的相關(guān)的常識并不是非常了解，甚至也不知道贈與房產(chǎn)是要繳納稅費的。關(guān)于房地產(chǎn)贈與權(quán)的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看房地產(chǎn)贈與權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)贈與權(quán)相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)贈與權(quán)的相關(guān)內(nèi)容有哪些呢?一般來說，贈與房產(chǎn)的條件有以下的6項。第一項是贈與人必須要是房地產(chǎn)的擁有人，同時也必須是具有完全民事行為能力的人。房地產(chǎn)贈與權(quán)中的第二項內(nèi)容是贈與的房地產(chǎn)必須要是具有合法的權(quán)屬證件，也就不存在產(chǎn)權(quán)糾紛的問題了。像贈與人和受增人如果都是自愿的行為，應(yīng)該要有書面贈與協(xié)議，同時還要辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈與權(quán)還有相關(guān)的內(nèi)容，房地產(chǎn)贈與必須要經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核還需要辦理產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。受增人必須要依照有關(guān)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。如果是不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，比如債務(wù)履行、支付勞動報酬等來設(shè)定贈與的;也不可以為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。房地產(chǎn)贈與權(quán)還要注意這些問題房產(chǎn)贈與一般是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律上的行為。住房贈與過程當(dāng)中，當(dāng)事人必須要提交住房的權(quán)證、贈與合同等相關(guān)的書面證件，然后要到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的住房權(quán)變更登記手續(xù)，辦理相關(guān)的手續(xù)以后，房產(chǎn)贈與的行為才可以具有一定的法律效力。房地產(chǎn)贈與權(quán)的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?辦理住房的贈與手續(xù)還要經(jīng)過以下的幾個步驟。住房的贈與人還有受贈人應(yīng)該要訂立住房贈與的書面合同，也就是贈與書。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，住房贈與一定要采用書面的形式。住房贈與的雙方當(dāng)事人可以憑住房的權(quán)證、贈與合同等材料，按照相關(guān)的規(guī)定繳納有關(guān)的稅費。辦理公證也是房地產(chǎn)贈與權(quán)中的重要內(nèi)容，可以根據(jù)國家還有本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須要辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。

房地產(chǎn)贈與權(quán)注意事項

房地產(chǎn)贈與權(quán)要注意哪些內(nèi)容呢?像住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記手續(xù)時，必須要提交下列的材料，第一項是過戶申請書;第二項是身份證件;第三項是房地產(chǎn)權(quán)證;第四項是贈與書還有公證書;第五項是有關(guān)稅費的收據(jù)。房地產(chǎn)贈與權(quán)還要注意什么呢?贈與人一定要將住房交付受贈人。這里的交付可以根據(jù)辦理住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，那么當(dāng)事人之間可以訂立相關(guān)的書面贈與合同，且贈與人已可以將住房產(chǎn)權(quán)證的原件交給受贈人的，還可以根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。房地產(chǎn)贈與權(quán)還要注意哪些問題呢?贈與房產(chǎn)應(yīng)該要提交下列的證件還有相關(guān)的材料。贈與人的身份證件，居民身份證、戶口簿還有護(hù)照、通行證復(fù)印件等都是非常重要的，像贈與書，贈與物清單及權(quán)證明，就像住房證、存單等; 贈與物如果是為共有財產(chǎn)的，還需要提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面的意見;贈與物如果是集體的，還應(yīng)該要提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物如果是全民的，應(yīng)該要提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。