房地產贈與權需要了解的內容

房地產贈與權是很多人關心的問題。像房產的贈與，一般是指房地產權利人可以將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。很多市民對于贈與房產的相關的常識并不是非常了解，甚至也不知道贈與房產是要繳納稅費的。關于房地產贈與權的問題，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看房地產贈與權的相關內容。

房地產贈與權相關內容

房地產贈與權的相關內容有哪些呢?一般來說，贈與房產的條件有以下的6項。第一項是贈與人必須要是房地產的擁有人，同時也必須是具有完全民事行為能力的人。房地產贈與權中的第二項內容是贈與的房地產必須要是具有合法的權屬證件，也就不存在產權糾紛的問題了。像贈與人和受增人如果都是自愿的行為，應該要有書面贈與協(xié)議，同時還要辦理公證手續(xù)。房地產贈與權還有相關的內容，房地產贈與必須要經房地產管理機關登記、審核還需要辦理產權的過戶手續(xù)。受增人必須要依照有關的規(guī)定繳納相應的稅費。如果是不得為逃避應當履行的法定義務，比如債務履行、支付勞動報酬等來設定贈與的;也不可以為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。房地產贈與權還要注意這些問題房產贈與一般是指房地產權利人將自己擁有的房地產無償轉讓給他人的一種民事法律上的行為。住房贈與過程當中，當事人必須要提交住房的權證、贈與合同等相關的書面證件，然后要到房地產交易管理部門辦理正式的住房權變更登記手續(xù)，辦理相關的手續(xù)以后，房產贈與的行為才可以具有一定的法律效力。房地產贈與權的相關內容還有哪些呢?辦理住房的贈與手續(xù)還要經過以下的幾個步驟。住房的贈與人還有受贈人應該要訂立住房贈與的書面合同，也就是贈與書。根據(jù)相關的規(guī)定，住房贈與一定要采用書面的形式。住房贈與的雙方當事人可以憑住房的權證、贈與合同等材料，按照相關的規(guī)定繳納有關的稅費。辦理公證也是房地產贈與權中的重要內容，可以根據(jù)國家還有本市的有關規(guī)定，住房贈與必須要辦理相應的公證手續(xù)。

房地產贈與權注意事項

房地產贈與權要注意哪些內容呢?像住房贈與當事人到住房所在地的房地產交易申請轉移過戶登記手續(xù)時，必須要提交下列的材料，第一項是過戶申請書;第二項是身份證件;第三項是房地產權證;第四項是贈與書還有公證書;第五項是有關稅費的收據(jù)。房地產贈與權還要注意什么呢?贈與人一定要將住房交付受贈人。這里的交付可以根據(jù)辦理住房的產權轉移登記為準。如果是未辦理產權轉移登記手續(xù)，那么當事人之間可以訂立相關的書面贈與合同，且贈與人已可以將住房產權證的原件交給受贈人的，還可以根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。房地產贈與權還要注意哪些問題呢?贈與房產應該要提交下列的證件還有相關的材料。贈與人的身份證件，居民身份證、戶口簿還有護照、通行證復印件等都是非常重要的，像贈與書，贈與物清單及權證明，就像住房證、存單等; 贈與物如果是為共有財產的，還需要提供共有人同意將財產贈與他人的書面的意見;贈與物如果是集體的，還應該要提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物如果是全民的，應該要提交國有資產管理部門批準贈與的文件。