文章摘要： 樓盤君在這里告訴大家具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以買的。要注意的是，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限是滿5年后，在補繳了土地出讓金之后，安置房就可以變成商品房性質(zhì)然后進行上市交易。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并且已經(jīng)取得住房所有權(quán)證，是可以進行
樓盤君在這里告訴大家具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以買的。要注意的是，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限是滿5年后，在補繳了土地出讓金之后，安置房就可以變成商品房性質(zhì)然后進行上市交易。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并且已經(jīng)取得住房所有權(quán)證，是可以進行交易的。
如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么想要進行買賣的話必須要得到政府的批準才可以。并且還要注意的是不同地域的政策是不同的，具體的情況還是要看當?shù)氐恼呤窃趺窗才诺牧恕?/p>
大概可以分為以下兩大類：
1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;
2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
商品房的質(zhì)量一般都是比較靠譜，沒什么大問題;但是安置房建筑利潤是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤。這樣一來安置房的的質(zhì)量自然是不如商品房了。
很多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說雖然具有完全的住房權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，這就造成了安置房在以后再次交易的時候，可能會被要求補繳土地出讓金;而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是完全的住房權(quán)和完全的土地使用權(quán)。
大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售;而商品房其實并沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易，但是具體的還是要根據(jù)各地的具體規(guī)定。
購買安置房要注意什么
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