保障住房是什么意思

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。

保障住房的申請(qǐng)條件

1、首先，家庭成員中，至少要有一個(gè)人擁有這個(gè)城市的戶口籍貫，而且家庭每人的平均年收入或者是單身居民的年收入在申請(qǐng)保障性住房的時(shí)候，要連續(xù)兩年不可高于這個(gè)城市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

2、并且，這個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的總數(shù)量或者是單身居民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)總數(shù)量不可高于規(guī)定的租賃保障性租房的財(cái)產(chǎn)限定額度。其次，這個(gè)家庭的所有成員或者單身居民在這個(gè)城市沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自己已經(jīng)擁有的住房。

3、而且家庭成員或者是單身居民在申請(qǐng)這個(gè)保障性住房的時(shí)候，必須是第一次申請(qǐng)。不可在這個(gè)城市申請(qǐng)多個(gè)地方的保障房或者是在每個(gè)城市都申請(qǐng)一次保障房，這樣是不享受保障性住房的保障的。如果還有別的申請(qǐng)條件，那就要根據(jù)市人民政府具體的安排來申請(qǐng)了。這種保障性住房雖然是國家推送實(shí)施保障的，但是并不享有房產(chǎn)證，因?yàn)椴还茉趺礃託w根結(jié)底都是國家的共有資產(chǎn)。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對(duì)于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對(duì)限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。