購(gòu)買(mǎi)花園洋房有哪些值得注意的事項(xiàng)

1、樓層應(yīng)選底層還是頂層

對(duì)于花園洋房來(lái)說(shuō)，人們通常會(huì)糾結(jié)于到底買(mǎi)頂層還是底層。花園洋房吸引大家的最關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果挑選底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會(huì)有一些缺點(diǎn)，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問(wèn)題。如果挑選頂層的話則能避免底層住宅的一些缺點(diǎn)，但是同時(shí)也會(huì)有出入不便、夏季較熱的缺點(diǎn)。因此，在挑選花園洋房的樓層問(wèn)題上，各位購(gòu)房者可以根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行適合自己的挑選。

2、交通和配套設(shè)施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類(lèi)型來(lái)說(shuō)，會(huì)位于離市中心較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)花園洋房的購(gòu)房者都會(huì)有私家車(chē)，因此覺(jué)得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會(huì)給大家的居住帶來(lái)極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購(gòu)房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。配套的公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院一定要在買(mǎi)房時(shí)考慮清楚。

3、面積大小要適宜

花園洋房的套內(nèi)面積不必過(guò)大，最佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過(guò)大，花園洋房的性?xún)r(jià)比就不如別墅實(shí)惠了;面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要注意住宅面積的挑選。

4、要有良好的物業(yè)管理

購(gòu)買(mǎi)花園洋房，大家一定是為了更好的居住環(huán)境，那么物業(yè)管理就不可忽視。對(duì)于花園洋房底層業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)的安保管理就尤為重要，因?yàn)榛▓@洋房的自身的門(mén)窗柵欄保護(hù)性較差，因此就需要極高的安保措施來(lái)保障業(yè)主的居住安全。優(yōu)秀的小區(qū)物業(yè)是房子升值的重要因素，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)不可忽略物業(yè)的管理水平。

5、不要盲目購(gòu)買(mǎi)花園和地下室

花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣?尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬(wàn)不要為了“花園”的概念盲目購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷(xiāo)售前問(wèn)清楚。另外，若氣候偏潮濕，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理等問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)花園洋房前都要考慮清楚。

花園洋房有哪些特征?

1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；

2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園；

3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；

4、在一定程度上依賴(lài)于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；

5、消費(fèi)者為中高收入人群。