小區(qū)容積率2.0什么意思

小區(qū)容積率2.0指的是小區(qū)建筑面積是用地面積的兩倍，容積率越小，小區(qū)的建筑密度和建筑樓層就比較低，居住環(huán)境就越好。容積率2.0的小區(qū)主要以多層，或者是小高層住宅，購(gòu)房者們?cè)谫I房時(shí)最好挑選容積率不超出3.0的小區(qū)。實(shí)際上，容積率就是小區(qū)建筑面積和用地面積的比例。

如何用容積率來(lái)衡量住宅?

1、一般來(lái)說(shuō)容積率小于0.3的都是高檔別墅。而在0.3~0.5之間的是一般獨(dú)棟別墅。

2、當(dāng)容積率在0.5~0.8之間的，一般是雙拼和聯(lián)排的別墅，容積率是為了方便評(píng)定某個(gè)項(xiàng)目的。

3、當(dāng)容積率在0.8~1.2之間的時(shí)候，說(shuō)明這些建筑物都是多層的，環(huán)境雖然不算是最好的，但是也算得上是一流的?？赡苁且恍└呒?jí)住宅和聯(lián)排別墅。

4、如果容積率在1.2~1.5之間的，就是一般般的住宅，民用的居多。

5、如果容積率是在1.5~2.0之間的，是屬于一些經(jīng)濟(jì)多層的建筑樓的。

6、如果容積率是在2.0~2.5之間的就是一些投資比較小的高層項(xiàng)目建筑。而在2.5~3.0之間的一般是環(huán)境很差的住宅區(qū)。

7、如果容積率在3.0~6.0之間的一般是一些一百米的高樓建筑住宅區(qū)。如果是6.0以上的容積率那么就算摩天大樓了。

容積率高有什么影響？

1、住宅小區(qū)容積率高說(shuō)明土地利用率高。土地多用來(lái)建造房子，那么小區(qū)的綠化、公共設(shè)施等部分面積就相應(yīng)減少，容易出現(xiàn)樓間距過(guò)小、小區(qū)道路狹小、小區(qū)公共娛樂(lè)設(shè)施少、停車位不足等問(wèn)題。

2、容積率高說(shuō)明房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口數(shù)量多。人口密度大對(duì)于小區(qū)的安防要求更高，否則容易出現(xiàn)外來(lái)人口混入其中的情況。人口密度大對(duì)于小區(qū)電梯、消防、娛樂(lè)中心等造成較大的壓力等等。