2020住房買賣稅費怎么算

1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、關(guān)于交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、關(guān)于合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費。80元，工本費10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。

6、房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。買方承擔(dān)。

7、辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。

8、辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。買方承擔(dān)。

二手房交易稅費怎么算

1、增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.8%繳納，賣方承擔(dān);

2、契稅;90平方米以下按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

3、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納，雙方承擔(dān);

4、土地增值稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補，賣方承擔(dān);

5、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)，賣方承擔(dān);

6、住房評估費：按評估額0.5%，買房承擔(dān)；

7、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元，買方承擔(dān)。