商品房可以延期收房嗎

商品房可以延期收房。一般業(yè)主延期幾天收房是可以的，事先和開發(fā)商溝通好就行了，如果推遲二三十天或者更長的時間，就需要正當(dāng)?shù)睦碛闪?。比如建筑工程沒有備案，或者消防驗(yàn)收不合格等。如果沒有正當(dāng)?shù)睦碛?，一般自收樓通知書寄出一個月內(nèi)，購房者沒有辦理收房相關(guān)手續(xù)，被默認(rèn)收房使用。

商品房交房收房流程

1、收房通知書

在預(yù)定的交房日期之前，會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知約定時間內(nèi)對住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)房驗(yàn)收

一些會找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房，根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)售、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂梅椒〞窇?yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署住房交接書

應(yīng)該先對住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交換書。對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

商品房交房收房注意事項(xiàng)

1、注意交房條件

購房者在收房時應(yīng)該對住房進(jìn)行仔細(xì)地檢驗(yàn)，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

購房者應(yīng)該確認(rèn)住房驗(yàn)收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。