房子學(xué)位是怎么回事 學(xué)區(qū)房和學(xué)位房究竟買哪個好

大家都知道，現(xiàn)如今孩子們的競爭是非常激烈的，在教育方面，任何一個家長都不希望自己的孩子落后于別人家的孩子，所以現(xiàn)如今有很多家長買房子是為了將來孩子們可以上一個好的學(xué)校，所以市面上流行了和學(xué)位房，那么，房子學(xué)位是怎么回事？和學(xué)位房究竟買哪個好？

房子學(xué)位是怎么回事

學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，而挑選在該學(xué)校所規(guī)劃的內(nèi)購買房產(chǎn)，來讓孩子獲得該學(xué)校的學(xué)位。但是，購買了學(xué)位房并不一定就能獲得該學(xué)校學(xué)位，因?yàn)閷W(xué)位房的名額通常是有限的，我們在挑選學(xué)位房時，咨詢開發(fā)商該小區(qū)是否還剩學(xué)位名額。

和學(xué)位房究竟買哪個好

1、雖然學(xué)位房的優(yōu)勢比較明顯，但是這類房源不一定在學(xué)校所屬劃分區(qū)域，而且還會有一些額外條件（比如住房面積和學(xué)位年限）。

2、學(xué)位房的圈套在于開發(fā)商的虛假宣傳，這個房子之所以可以成為學(xué)位房是因?yàn)殚_發(fā)商和某名校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系；所以開發(fā)商的靠譜程度與開發(fā)商密切相關(guān)。

3、面臨學(xué)區(qū)重新劃分、戶口遷入問題及學(xué)位占用三個問題應(yīng)把握戶口遷入時間節(jié)點(diǎn)，按照當(dāng)?shù)卣咛崆斑w入；若購買的是二手房，一定要將賣家戶口及時遷出。

4、學(xué)位占用是指有些人買了以后，等孩子上學(xué)就把房子賣掉，然后造成學(xué)區(qū)內(nèi)生源爆滿，教育資源嚴(yán)重不足。針對這種情況，教育局規(guī)定，一套房子對應(yīng)小學(xué)只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。這樣一來，如果這個房子今年被使用了，未來6年小學(xué)學(xué)位就不可掛了，也就是說未來6年的學(xué)位被占用了。

5、對于單純考慮上學(xué)購房者，建議買學(xué)位房，買了學(xué)位房就一定能入學(xué)，無需考慮學(xué)區(qū)劃分問題；具體要看與開發(fā)商的購房合同。

6、對于上學(xué)兼投資的購房者，建議買入老城區(qū)，雖然學(xué)區(qū)會隨著每年劃分發(fā)生變化，但老城區(qū)的，周圍無新建樓盤，生源數(shù)量比較穩(wěn)定，即使每年都劃分學(xué)區(qū)，但一般學(xué)區(qū)不會變動。

以上便是小編給大家分析的關(guān)于房子學(xué)位是怎么回事以及和學(xué)位房究竟買哪個好的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難發(fā)現(xiàn)，和學(xué)位房是兩種不同類型的房子，所以大家在挑選房子的時候，一定要注意區(qū)分開這兩種不同的房子類型。