二手房改造能換窗戶嗎

目前大部分小區(qū)都對(duì)樓宇外觀沒有要求，業(yè)主可以自行更換窗戶;但是有部分小區(qū)對(duì)樓宇外觀要求比較嚴(yán)格，不允許自行更換，或者對(duì)于更換的窗戶材質(zhì)、形狀、顏色等有統(tǒng)一要求。建議您具體咨詢一下小區(qū)物業(yè)，樓盤情況不一樣要求也不一樣。

二手房交易注意事項(xiàng)

1、確定好房產(chǎn)的權(quán)益信息

在二手房交易過程當(dāng)中，了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)信息是非常重要的，在二手房糾紛案中，賣方不是住房本人的情況時(shí)有發(fā)生。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不可購買，這往往是購房者容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。

2、明確過戶、房款交付時(shí)間和形式

購買二手房要經(jīng)過簽署定金合同、給房東交付定金、簽署正式合同，辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，在這過程當(dāng)中一定要明確過戶時(shí)間以及在有效期內(nèi)未過戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任，這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益避免因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲動(dòng)原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、進(jìn)行實(shí)地勘察住房信息

購買者在購買二手房時(shí)一定要把房子的相關(guān)信息全部掌握。但是很多朋友往往會(huì)忘了去詢問房子目前是否還處于出租的狀態(tài)。很多朋友在購買二手房的時(shí)候，付完款并且過完戶，卻發(fā)現(xiàn)房子還處于出租的狀態(tài)，造成自己的入住時(shí)間推遲了，相應(yīng)的權(quán)益也損失了。所以在購買二手房之前一定要問清楚現(xiàn)在房子的狀態(tài)。