開發(fā)商贈送的面積都有哪些呢？看完就清楚了

有過看房經歷的朋友都會有這樣的感受，售樓處的置業(yè)顧問在介紹房子時都會提到“贈送面積”這個詞語，這些面積是真的送給購房者的，還是只是開發(fā)商為了銷售樓盤的噱頭？那么，下邊就跟隨小編一起來了解下開發(fā)商經?！百浰汀钡拿娣e都有哪些呢？

1、飄窗

開發(fā)商最?！百浰汀钡拿娣e就是飄窗了，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修的時候可以將窗臺打掉變成房間面積。

2、露臺

一般的露臺都處于房間戶型之外，因此都不算建筑面積。露臺的所屬權問題是需要購房者提前了解的，如果露臺是在住房的公共區(qū)域的話，其實就屬于全體業(yè)主所有，因此業(yè)主不可單獨使用。

如果露臺處在一個與自己住房相連的獨立空間，其他業(yè)主又無法進入，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權指定給的業(yè)主。因此在買房的時候，購房者一定要弄清楚露臺的所有權。

3、地下室

高層、小高層和多層建筑的地下室一般是車庫，是和住宅分開計算產權的，而別墅的地下室則屬于贈送空間，給購買住宅產權的業(yè)主單獨使用。

4、挑高復式戶型

復式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅（一般躍層式為5．6米），因為單戶總層高4．5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4．5米以內。

雖然作為贈送面積的改造夾層，裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是一筆很大數(shù)目的錢，而多一層就相當于多好幾個房間，很多購房者都表示是可以接受的，并認為這是最實用實惠的贈送了。

5、入戶花園

入戶花園也就是在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中是比較多見的，其面積的計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標注上沒有敞開面便為全封閉式，此時就要計入房間面積，但是目前普遍的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只計算一半的建筑面積。

6、陽臺

在北方，陽臺是很實用的空間，冬天的時候可以用來儲物，夏天的時候用來晾曬，除此之外也有一些陽臺經過后期改造后就可以變成一個單獨的房間。通常來說只要是凹進來的陽臺都是需要計入面積的，而凸出建筑外邊的陽臺要算一半建筑面積。

以上便是小編為大家講解的有關“贈送面積”的相關內容了，大家在看房選房的時候一定要甄別好置業(yè)顧問口中的“贈送面積”究竟是不是真實的贈送面積。千萬不要被一些置業(yè)顧問的花言巧語所蒙騙。