文章摘要： 還清貸款后不可以馬上去解押，一般情況下在住房貸款結(jié)清后，住房解押還需要7天左右的時(shí)間。房子解押時(shí)，要帶上齊全的資料包括有效身份證件、住房產(chǎn)權(quán)證、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件、法人證件以及銀行出具的還款證明等資料到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。解押人在申請(qǐng)
還清貸款后不可以馬上去解押，一般情況下在住房貸款結(jié)清后，住房解押還需要7天左右的時(shí)間。房子解押時(shí)，要帶上齊全的資料包括有效身份證件、住房產(chǎn)權(quán)證、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件、法人證件以及銀行出具的還款證明等資料到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。解押人在申請(qǐng)解押之后，只要有工作人員協(xié)助前往房管局辦理相關(guān)手續(xù)，當(dāng)天即可解押成功。
1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
1、借款人在辦理提前還款時(shí)要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于合同的規(guī)定。
3、借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
按照貸款合同的規(guī)定有的是不可提前還貸的，但是現(xiàn)在銀行對(duì)這些規(guī)定也比較寬松了?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀住房買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定。
在辦理完房貸還清的手續(xù)后才能去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
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