什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽？進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽有什么好處？

在我們買房簽合同之后還可能會(huì)面臨另一個(gè)環(huán)節(jié)，那就是網(wǎng)簽，但很多人并不了解網(wǎng)簽是什么？下面，小編為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及在網(wǎng)簽的時(shí)候的一些注意事項(xiàng)，大家可以參考。

一、什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽

所謂網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后系統(tǒng)會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主要目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

二、網(wǎng)簽的流程是什么？

步：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款。

第二步：房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。

第三步：雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）。

第四步：在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

以上內(nèi)容是新房網(wǎng)簽的步驟，但新房網(wǎng)簽和二手房網(wǎng)簽的步驟略有不同，購房者應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

三、網(wǎng)簽有什么好處？

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過網(wǎng)簽，房管局將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過程購房者也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，獲知交易進(jìn)程。

4、二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5、采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，獲取不義之財(cái)。

6、交易過程當(dāng)中購房者的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，可以限度的保證交易過程當(dāng)中的資金安全。

四、進(jìn)行網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

開發(fā)商有了預(yù)售證，那么通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本

購房者要看合同是否符合規(guī)定，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款

購房者要注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言來確定。

購房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。