抵押的住房還能二次抵押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-08-25 01:06:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 抵押住房可以申請(qǐng)二次抵押貸款，由于現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以可以申請(qǐng)二次抵押貸款。不過(guò)申請(qǐng)二次抵押貸款最好先在首次抵押貸款的銀行申請(qǐng)，不行的話再找其他銀行，不過(guò)在申請(qǐng)抵押貸的時(shí)候要符合銀行二次貸款的條件，否則是要拒貸的。住房二

抵押住房可以申請(qǐng)二次抵押貸款，由于現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以可以申請(qǐng)二次抵押貸款。不過(guò)申請(qǐng)二次抵押貸款最好先在首次抵押貸款的銀行申請(qǐng)，不行的話再找其他銀行，不過(guò)在申請(qǐng)抵押貸的時(shí)候要符合銀行二次貸款的條件，否則是要拒貸的。

住房二次抵押貸款要注意什么

1、住房二次抵押貸款期限不可高于30年。

2、房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個(gè)人和房產(chǎn)。

4、個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題如果想申請(qǐng)住房抵押貸款，那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不可達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無(wú)穩(wěn)定收入等。

5、當(dāng)前是否負(fù)債如果在申請(qǐng)住房抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果高于月收入的50%，也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)楦哂诹诉@個(gè)限度，銀行對(duì)能否按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。

6、不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途住房，未結(jié)清貸款的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不可用來(lái)抵押貸款。

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