農村土地確權后可以買賣嗎

農村土地確權后不可買賣。

農村土地屬于村集體，確權后個人只有使用權，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

土地確權需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權。

如果是商業(yè)用地，國有的，就是國土資源局申請土地確權。由村(居 )委出示證明，到鎮(zhèn)政府土抄管所提交申請、戶口簿、身份證等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測量，目前是按30元每平方米計算。最后就只等辦理土地使用證了。

農村土地確權的意義是什么?

1、有利于強化物權保障：

土地是農業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農民的“命根子”，一經(jīng)確權，農民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。

2、有效保護農民利益：

經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產(chǎn)性收入就會增加。

3、農民可用自己的權證進行抵押貸款：

當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

4、依法實現(xiàn)土地流轉：

有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明，承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不可放心流轉土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展。