2016合肥二手房交易稅費(fèi)

　　在合肥，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行4家銀行落實(shí)了最新的貸款政策，實(shí)行“首套房首付2成”的標(biāo)準(zhǔn)。招商、民生、中信和光大銀行4家銀行實(shí)行最新貸款政府，二套房首付3.5成。

　　二、房產(chǎn)契稅下調(diào)

　　1、首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果面積在90平米以上，如果總價(jià)在150萬(wàn)，在過(guò)去需要繳納6萬(wàn)，新政后只需要2.25萬(wàn)。省：3.75萬(wàn)。

　　2、二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果在90平米以內(nèi)，如果總價(jià)在90萬(wàn)，在過(guò)去需要交納3.6萬(wàn)契稅，新政策后只需要繳納0.9萬(wàn)。省：2.7萬(wàn)。

　　如果面積在90平米以上，如果總價(jià)在150萬(wàn)，在以前則需要繳納6萬(wàn)，新政后只需要3萬(wàn)。?。?萬(wàn)。

　　三、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠

　　1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　四、公租房免征三年房產(chǎn)稅　　2016年1月1日至2018年12月31日期間：1、領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;2、公共租賃住房免征房產(chǎn)稅;3、經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。