房貸抵稅申報(bào)方式選哪種好

個(gè)稅的申報(bào)方式兩種，分別是通過(guò)扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào)，其實(shí)這兩種退稅方式隨便選一種都可以，只是兩者優(yōu)缺點(diǎn)不同，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選即可。通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月都可以享受個(gè)稅的專享扣除，缺點(diǎn)就是個(gè)稅交由公司單位進(jìn)行申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私問(wèn)題;而綜合所得年度自行申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)就是保護(hù)個(gè)人隱私，缺點(diǎn)就是不可以按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需要等到第二年才可以返還。

買房退稅的條件有什么

1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房已征收的房地產(chǎn)稅退還。

2、本市居住證滿3年，并工作生活的，已征收的房地產(chǎn)稅退還。

3、屬于本地人，購(gòu)買的首套房是不征收房產(chǎn)地稅的。購(gòu)置的二套房，如果人均面積不高于60平米也是不征收房地稅的，但若高于，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房地產(chǎn)稅。

4、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。

買房退稅的注意事項(xiàng)

1、現(xiàn)如今不同地區(qū)都有不同的買房退稅政策，一般來(lái)說(shuō)需要滿足：個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買住房的時(shí)間的相隔不可以高于12個(gè)月，才能具備退稅的資格。

2、如果納稅人購(gòu)買的是商品房，需提供新購(gòu)住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國(guó)土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件，才可以辦理退稅事宜。如果購(gòu)買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換住房的，還需提供“市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”。

3、如果購(gòu)買的住房屬于夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件，才能進(jìn)行退稅等事項(xiàng)。