成都二手房限購(gòu)政策是什么

1、在成都限購(gòu)的13個(gè)區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒(méi)有間斷的繳納了2年的社會(huì)保險(xiǎn)。

2、擁有限購(gòu)13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶(hù)口的。

3、在2017年10月1日之后沒(méi)有在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的自然人。若有申辦學(xué)歷、職稱(chēng)入戶(hù)認(rèn)證，或者是在成都人才中心掛靠集體戶(hù)、開(kāi)具調(diào)檔函的，那么就需要提供當(dāng)事人在成都最近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

4、在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)二手房的資格更加嚴(yán)格，不僅要滿(mǎn)足以上條件，另外買(mǎi)房人的名下在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)都不可以擁有住房。

5、成都二手房限購(gòu)區(qū)域：成都市五城區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等13個(gè)區(qū)域。

購(gòu)買(mǎi)成都二手房注意哪些

1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果住房已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果住房已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意住房出售的書(shū)面文件。

3、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的住房所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不可錯(cuò)。

4、如果所購(gòu)住房是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)。